湘南マンション情報サイト

FAQFrequently Asked Questions

• 中古マンションはリフォームできますか？

  ほとんどんの場合できます。ただし専有部分（室内）のみで、配管や窓サッシなど「共有部分」は自由に変更できません。

• リノベーション済み物件はお得？

  メリットは「すぐ住める」「工事の手間がない」。ただし、工事内容が不透明なものもあるため、使われている設備・配管交換の有無などを確認すると安心です。

• 中古マンションの資産価値は落ちやすい？

  駅距離・立地・管理状態が良い物件は価格が維持されやすいです。築年数より「場所」と「管理」が資産価値に大きく影響します。

• 中古マンションを買うときの初期費用は？

  ・仲介手数料・冬季費用・火災保険・ローン手数料・司法書士費用・固定資産税の清算金、一般的に物件価格の6〜8%が目安です。

• ペットは飼えますか？

  物件ごとに規約が違います。「可・不可」だけでなく、大きさ・頭数・種類の制限がある場合があります。

• 住み始めてトラブルがあったら？

  重要事項説明に記載されていない重大な問題があれば、契約不適合責任（旧：瑕疵担保）で対応が可能な場合があります。購入前に設備保証をつけるケースも増えています。